【案情回放】
山东省潍坊市临朐县的郭大爷与老伴经营自家的养鸡场已经20多年，养鸡场里的一砖一瓦皆是老两口的心血，承载着郭大爷对生活的希望。
2017年6月，郭大爷家养殖场所在的地块被纳入了征收范围，但是拆迁办却以“养殖场系违建”为由一再压低拆迁补偿的价格，甚至试图强迫郭大爷签订仅4万元补偿的协议。郭大爷心情沮丧，600多平的养鸡场只值区区4万元，自己一家20多年的营生就要毁于一旦了吗？更想不通，自家养殖场已经存在20多年，怎么就突然就成了“违建”？
2017年8月，养殖场突遭强拆，600多平的养鸡大棚顷刻间被夷为平地。郭大爷多番找到拆迁办、县政府说理，却处处碰壁，饱受精神和经济的双重打击。
绝望的郭大爷经在北京工作的儿子介绍，找到了北京正山律师事务所的张心升律师和韩宇律师，全权委托代理其补偿纠纷。最终，在张心升律师团队的帮助之下，养殖场的补偿提高了近12倍。

【律师说案】
（一）委托提供材料
郭大爷此前并无任何征地拆迁维权经验，因而其能够提供的关于拆迁的信息十分有限，只有三个方面：拟征收公告；土地使用缴费凭证；强拆前后照片及视频。
为了掌握第一手的征地信息，张心升律师和韩宇律师分别向山东省、潍坊市、临朐县三级政府及其国土、住建、立项等部门申请进行调查，最终确定：案涉土地并未被征收，该土地性质仍为集体土地。
（二）启动法律程序
针对上述调查取得的重要证据及其违法之处，张心升律师最终确定启动7个法律程序：
1、针对临朐县东城街道棚户区改造建设指挥部及临朐县东城街道郎家洼社区居民委员会违法占地行为，向潍坊市自然资源和规划局提出查处申请；
2、针对临朐县东城街道棚户区改造建设指挥部及临朐县东城街道郎家洼社区居民委员会违法占地行为，向临朐县自然资源和规划局提出查处申请；
3、针对临朐县东城街道棚户区改造建设指挥部及临朐县东城街道郎家洼社区居民委员会违法占地行为，向临朐县综合行政执法局提出查处申请；
4、针对临朐县人民政府东城街道办事处强拆行为，向临朐县人民政府提出查处申请；
5、针对临朐县人民政府作出的查处答复，向潍坊市人民政府提起行政复议；
6、针对临朐县人民政府作出的查处答复及潍坊市人民政府行政复议决定，向潍坊市中级人民法院提起行政诉讼；
7、针对临朐县人民政府东城街道办事处强拆行为，向临朐县人民法院提起行政诉讼。
（三）案件最终结局
随着案件的深入发掘，临朐县人民政府东城街道办事处在强拆过程中存在的诸多违法之处被一一披露。正山拆迁维权团的律师们在各阶段为委托人尽心奔走，最终迎来了胜利！2021年9月，在临朐县人民法院法官及拆迁办领导的协调下，郭大爷与拆迁办重新达成养殖场征收的补偿协议，获得46万元的补偿款，补偿提升了近12倍。

【律师点评】
本案是一起典型的养殖场拆迁案件，当初政府大力扶植养殖事业，简化相关程序，导致许多中小型养殖场并没有办理相关证件。征收拆迁的过程中，拆迁方机械地认为没有证件的养殖场都属于违法建筑，最终导致许多养殖户无法得到合理的补偿。
本案中，拆迁办的行为严重违法，如果郭大爷没有及时提出异议，维权滞后带来的不利后果只能由自己承担。“到法院打官司不是去商店买东西，想什么时候去就什么时候去”，最坏的结果是，因为信访耽误了复议或诉讼期限，致使最后陷入绝对的被动而丧失良机。
面对拆除违建执法时“一刀切”的惯例，老百姓显得势单力薄，然而我们经验丰富的律师团队终会协助其维权到底，共同努力以彰显法律的生命，维护被拆迁人的合法权益。正如美国霍姆斯大法官的一句至理名言“法律的生命不在于逻辑，而在于经验”，我们可以相信中国百姓在面对违法拆迁、拆违的威胁时会在日益强大的律师团队的帮助下，自己的合法权益终会得到维护。

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张心升律师简介

张心升主任律师

中华全国律师协会会员

北京市律师协会会员

北京正山律师事务所主任、创始合伙人

北京正山维权律师团和行政案件研究中心首席律师

张心升律师毕业于武汉大学，执业17年，现为北京正山律师事务所主任、创始合伙人、北京正山拆迁征地维权律师团首席律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。张心升律师自2005年进入律师行业以来，始终坚持“专业、敬业、诚信、公正”执业精神，秉持做一名让人们“请得起，请得到，信得过”的律师信条，主攻行政、刑事类案件的代理和辩护。擅长处理房屋征收拆迁补偿安置纠纷、征地补偿安置纠纷、土地权属纠纷、房地产纠纷、行政复议、行政诉讼、行政裁决、刑事诉讼等案件。累计代理或指导的案件达3000余件，案件地域范围遍及全国29个省、自治区、直辖市。

代理的部分案件：