工业厂房拆迁补偿是指房屋的价值将被征用，导致搬迁、临时安置、停产停业损失和安置费用的补偿。各地的补偿标准不同。

一、工业厂房拆迁补偿标准

1、补偿被征用房屋的价值;

2、因房屋征收而搬迁，临时安置补偿;

3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失;

4、搬迁安置费用的补偿，对于不能搬迁的设备损坏，应结合其成新价和重置价，计算设备重置成新价进行补偿;

5、停产停业损失，还包括公司的预期利益。各地补偿标准各不相同。

二、工业厂房房产证办理流程

1、规划局验收：将规划许可证复印件改为原件。需要准备的材料有：工程建设规划许可证复印件、土地证等。

2、质量监督站验收，领取单位工程竣工证书。发送到档案的材料包括：项目申请、项目可行性研究报告和审批、建设用地规划许可证、项目建设规划许可证、项目规划红线图、招标文件、中标通知等。

3、消防验收，所需材料：工程建筑消防验收申报表或备案表;消防审查意见;工程竣工验收报告等。

4、办理房产证。所需资料包括：规划许可证、建设许可证、国家发改委批准文件、总平面图、企业章程、办理人委托书等。

三、工业厂房转让条件

1、未开工建设两年以上，未建厂房的土地，不能直接办理转让手续。必须按照闲置土地处置程序进行处理，收回土地使用权;或者在收取全部闲置费用后，安排新的工业项目。

2、超过转让合同约定的开工时间不超过两年的，投资(扣除土地成本)未达到总投资25%的，不得转让。未继续开发建设的，应当缴纳闲置费用，收回土地使用权。

3、已完成厂房建设(含总投资25%以上)的工业用地享受政府用地优惠政策的，必须按照原优惠地价标准上限支付差价土地出让金，并在办理转让手续前变更或签订转让合同(使用权停止日期不变)。

4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。

5、未经人民法院判决，按照法定程序被法院查封的工业用地，不得转让。

6、实际将工业用地改为其他用途的，不得直接转让。他们必须被视为非法土地。土地出让金收回后，方可转让或收回土地使用权。

7、未经其他共有人同意，不得转让共有土地使用权。

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