一、拆迁可能会有什么益处？

（一）拆迁补偿收益兑现

企业经营用房的市场价钱补偿、土地利用权的市场价钱补偿、可移动设备的搬迁费安装费的补偿、停产停业造成的损失补偿……杂七杂八仍是比较多的。对于一些本来就资金困难的企业来说，拆迁补偿兑现快，兴许是好事！

（二）更换新址利于发展

企业的地段可能搬到更好的地址，或许制成品运输加倍顺利，从老地址搬到一些工业新区，也是一些地址政府所鼓舞的。

再者，企业拆迁搬家后，可能会具有更大的进展空间。比如，搬到一个同行聚集的地址，有利于取得更好的生产器材的供给，享受别的企业的技术外溢，有利于形成行业规模，是有利于企业久远进展的。

二、拆迁可能会有哪些损失？

企业拆迁除了上述不确定的益处外，还可能出现有形资产和无形资产隐形风险损失。

（一）企业拆迁致使的有形资产损失

1、土地损失。对企业尤其是制造业而言，最大的资源是土地资源。若是失去土地，确实是企业最大的有形资产损失，尽管有补偿，但新地段的土地使用费有可能会更高。

2、其他损失。由于企业停工停产、库存无处摆放、职工生活安置都可能产生成本。补偿不一定能够弥补这些成本损失。如果，此刻企业如果有违建建筑，这种建筑的拆迁也是不能取得补偿的，这部分损失也是不可小觑的。

（二）企业拆迁致使的无形资产损失

有形资产被拆掉还有可能取得评估补偿，无形资产在拆迁中蒙受的损失可是很难计量的，也难以取得相关的经济补偿。

企业拆迁致使无形资产损失程度最大的为契约权利类、关系类和综合类无形资产。

1、客群衰减。企业拆迁后搬迁至别处，在原有范围内全心经营的客户群可能会有一部份继续跟随，可是还有一部份可能会随着跟随成本的增加而丧失，品牌效用也会随之降低。

2、供销破坏。健全的供销链和良好的供销网络关于企业来讲也是相当重要的，企业拆迁后，原有的供给网络都会受到破坏，除非企业搬到更好的地段，新地段能够有更好的业界网络效应。

3、人才流失。搬迁企业来讲，由于距离等原因，可能致使一部份人才或技术工人的流失。尤其是熟练工，他们并非会担忧自己离职后找不到适合的工作。